10
negara terbaik untuk berinvestasi
10. norwegia Norwegia - arah pasti
diremehkan untuk
investasi real estat. Minyak dan gas dan memperkuat dukungan
perekonomian
Mata uang negara, populasi tumbuh (1985-8, 4%), pengangguran
rendah, dan GDP tinggi. Tidak seperti banyak negara Eropa, pendapatan
Norwegia jauh lebih tinggi daripada biaya: pada tahun 2006 surplus
anggaran sebesar
36, 5 miliar euro. Secara umum, jika Norwegia perusahaan, bukan
negara,
Anda ingin membeli sahamnya. Jadi mengapa tidak berinvestasi di
Norwegia
properti? Lebih dari 40% penduduk tinggal di empat dari 19 daerah
(County) - Oslo, Akershus, Rogaland dan Huralane. Menurut
Statistik Norwegia, 1993-2007 harga rata-rata apartemen meningkat
pada 425%, townhouse - pada 300% dan rumah-rumah terpisah - hingga
200%. Tapi
Tahun lalu biaya perumahan telah mengalami penurunan sebesar 2%, 4 dan
apartemen -, 5 4%.
Di Oslo, Baerum terpilih dan sekitarnya ada penurunan paling mencolok
karena
benda kelebihan, dibangun pada 2004-2007. Sekarang harga rata-rata di
Oslo
- 3000 Euro per 1 km persegi. m: relatif murah, mengingat jumlah upah
di Norwegia. Biaya dalam membeli rumah adalah 5%, termasuk imbalan
agen, penjual menanggung biaya.
9. Global Prancis Selatan
terpengaruh krisis Perancis jauh lebih sedikit daripada di kebanyakan
Eropa
negara. Menurut indeks di Knight Frank, pada kuartal III tahun 2008
pertumbuhan
harga rumah adalah 3, dan 2% per tahun - hampir dua kali kurang dari
pada sebelumnya
tahun, tapi masih tidak buruk menurut standar sekarang. Laut Tengah
Prancis Selatan selama berabad-abad dalam permintaan dari orang asing,
dan tahun lalu pribadi itu
tidak berubah pada bulan Agustus di Cote d'Azur, "salah satu
oligarki Rusia '
dijual paling mahal di dunia rumah dengan luas 8 hektar taman - harga
transaksi
sebesar 500 juta euro. Tapi di sini, di Cannes, Nice dan Marseille,
telah
dan proposisi jauh lebih terjangkau. Daerah, yang dikenal sebagai
"Provence
- Alpes - Côte d'Azur »(PACA), - salah satu yang paling padat
penduduknya di Perancis,
kota wilayah terbesar adalah Marseille industri. Menurut
Komite Regional untuk Pariwisata, tahun di Marseille tiba hampir 7
juta pengunjung ke Nice - lebih dari 10 juta, dengan 80% dari turis -
Perancis.
Menurut Estate Agen Federasi Nasional Prancis (FNAIM),
Sewa tahunan di% Marseille sama 5 (harga rumah median
- 2400 Euro per 1 km persegi. m, di Nice - 4, 2% (3580 Euro per 1 km
persegi m.), Cannes -
3, 75% (4150 Euro per 1 km persegi M.).
8. Uni Emirat Arab
Pasar perumahan di UAE naik sebuah dukungan negara belum pernah
terjadi sebelumnya.
Booming pasar real nyata di seluruh negeri mulai Dubai, yang adalah
yang pertama
berwenang pembelian real estat oleh orang asing tentang Hak freehold,
dan memberi mereka sejumlah
manfaat. Sejak itu nilai properti, dan harga sewa terus menerus
tumbuh, dan hanya sekarang, di tengah resesi global dan saturasi Dubai
perumahan dinamika pasar telah berubah. Bulan-bulan terakhir tahun
2008 ditandai oleh
jatuh harga rata-rata, dan ahli memprediksi koreksi ini akan terus
berlanjut.
Morgan Stanley memprediksi koreksi harga oleh sekurang-kurangnya 10%
pada tahun 2010
Namun, emirat waktu dan lainnya, mengikuti jejak Dubai dan
sekarang arah hampir lebih menguntungkan untuk investasi. Ahli
berbicara tentang prospek yang sangat baik dari Ajman - booming emirat
- Tapi gambar kemerahan menggelapkan pengetatan baru-baru ini
persyaratan visa.
Abu Dhabi, emirat terkaya dan terbesar, dengan cepat memperoleh status
tujuan wisata, yang diinvestasikan dalam miliar infrastruktur.
Konstruksi besar dalam persediaan terbatas memastikan stabil
keuntungan modal, namun perlambatan diharapkan di sini - tentu,
seperti dalam
di seluruh negeri, jangka pendek.
7. Panama pada beberapa hari lalu
tahun di Panama, pindah ribuan pensiunan Amerika, dan mereka
benar-benar
alasan yang baik. Pada tahun 2007, PDB tumbuh sebesar 9%, 2, sementara
harga real estate - di
25%. Pertumbuhan ekonomi Negara untuk kuartal I 2008 sebesar 6, dan 9%
(2007:
adalah - 10, 41%). Menurut Dana Moneter Internasional, tahun ini
Ekonomi Panama akan kembali paling cepat berkembang di Amerika Latin.
Menurut Panduan portal Internet Properti global, saat ini
Ini "Amerika Latin Dubai" dalam pembangunan gedung pencakar
langit 300 40 000 dihuni
unit. Destinasi populer bagi investor asing - ini adalah Panama City,
Pantai Pasifik dan wilayah pegunungan di sepanjang Teluk Chiriqui.
Kepala
Pertanyaannya sekarang kekhawatiran investor, mencapai pasar Panama
nya
langit-langit atau ia masih memiliki potensi. Menonton sebagai
investasi asing
terus mengalir ke negara (termasuk proyek tengara - konstruksi Donald
Rantai hotel Trump dan Pantai Nikki), harus diakui lebih mungkin
pilihan kedua. Panama harus berharap untuk investor, tidak melihat
uang cepat, dan membuat investasi menengah dan jangka panjang.
6. Turki
Setengah Kaukasia dan Asia setengah, Turki, seperti Rusia,
dan Barat Eropa. Menurut data pemerintah, wisata tahunan
industri tumbuh sebesar 20%, menarik satu sama lain dan permintaan
untuk rumah Turki.
Sekarang - tahun-tahun terbaik dari pasar sewa di Turki: rata-rata
telah terbukti
Panduan properti global, adalah 6, dan 47% dari harga pembelian per
tahun. Dan sesuai dengan
Menurut perusahaan Aston Lloyd, harga rumah rata-rata meningkat 7, 3%
per tahun - dan tren ini akan berlanjut di tahun 2009 berkat ekonomi
yang kuat,
Total kekurangan perumahan dan pasar hipotek berkembang pesat. Ekonomi
negara tidak terlalu parah terkena dampak krisis kredit dan, ternyata
memiliki cadangan yang cukup untuk mengatasi masalah likuiditas,
meskipun
suku bunga pinjaman tetap tinggi. Destinasi populer untuk
investasi kota Istanbul, Dalaman, Altinkum, Fethiye, Bodrum,
Belek-Antalya dan. Pembeli internasional harus menyadari bahwa real
estat
mereka dapat membeli hanya di wilayah yang ditetapkan untuk
pembangunan.
5. Pasar Properti Maroko Maroko adalah sebagian besar disebabkan Raja
Mohammed
IV, yang telah mengembangkan rencana untuk Visi-2010, bertujuan untuk
meningkatkan jumlah
seluruh negara untuk 10 juta per tahun dan membangun hotel baru 250
000
nomor, yang menyebabkan investor asing untuk membeli real estate di
wilayah yang dicakup oleh rencana. Bagian dari Visi-2010, yang dikenal
sebagai Rencana
Azur, melibatkan penciptaan enam resor baru di bidang-bidang seperti
Pantai-Blanche dan Liksus. Sama populer Marakesh, Tangier dan Agadir,
tumbuh bunga di kota terbesar ketiga Fez. Pertumbuhan Ekonomi
Maroko pada tahun 2008 adalah 6, 5% dan jumlah pengunjung kemungkinan
besar akan
kurang dari tahun 2007, faktor-faktor negatif mempengaruhi real
estate,
tapi kontrol volume konstruksi untuk mencegah kelebihan pasokan.
Pendapatan sewa di Maroko sekarang sama dengan 6, 5-8% dari biaya
fasilitas per tahun, yang cukup sederhana untuk mengembangkan luka,
tetapi pasar
prospek yang baik untuk sewa. Harga rumah di sini pada 2006, naik 20%
pada tahun 2007 - sebesar 15%. Data tahun 2008 belum tersedia, namun
mungkin
lebih sederhana.
3. Mesir Menurut Kementerian Pariwisata Mesir
jumlah wisatawan memasuki negara itu pada 2001-2007. hampir tiga kali
lipat - dalam
sebagian besar karena Eropa Timur. Dan sebagai kesejahteraan penduduk
ini
negara-negara seperti Polandia, Ukraina dan Slowakia, tumbuh,
diharapkan bahwa arus wisatawan
tidak kehabisan. Dengan demikian, peningkatan permintaan untuk
perumahan di sebagian
populer resor kota Mesir. Harga di kisaran Hurghada dari $ 22 000
untuk $ 43 000, di Sharm el-Sheikh - dari $ 35.000 sampai $ 50.000,
dengan asing
pembeli membayar tunai. Melalui sepanjang tahun resor
musim dan rendah harga perumahan diharapkan bahwa pendapatan dari sewa
yang baik
fasilitas mencapai 10% per tahun. Oleh karena itu, investor harus
berpikir dua kali
sebelum Anda menandatangani kontrak pada 7 dijamin% keuntungan jangka.
Dalam
2007 harga rumah di negara itu naik sekitar 15%, tapi sejauh ini semua
masih rendah, sehingga krisis tidak mungkin untuk secara signifikan
berdampak pada pasar Mesir
real estat. Pembeli harus ingat bahwa jumlah wisatawan
dan ekonomi pada umumnya sangat dipengaruhi oleh skala besar serangan
teroris, misalnya,
setelah serangan teroris di Sharm el-Sheikh pada 2005 sektor
pariwisata pulih
dua tahun.
10. Jepang
Tidak sedikit perusahaan-perusahaan multinasional yang
menggantungkan program riset dan pengembangannya pada Jepang. Selain itu negeri
sakura juga dinilai prospektif sebagai pusat logistik regional. Secara umum,
posisi Jepang masih kokoh karena geliat pasar di dalam negeri yang dinamis,
buruh yang terdidik dan konsumen yang berpikiran maju.
9. Inggris
Investor dari zona Euro aktif merambah sektor keuangan yang
menjadi tulang punggung perekonomian Inggris. Kendati rencana referendum soal
keanggotaan Inggris di Uni Eropa 2017 mendatang, London masih dianggap sebagai
pusat keuangan dan pertukaran modal paling menjanjikan di dunia.
8. Thailand
Thailand sejak lama menikmati kepercayaan tinggi di kalangan
investor. Negeri gajah putih itu misalnya beberapa tahun lalu menggeser Cina
sebagai negara produksi Toyota terbesar ketiga di dunia. Serupa dengan Malaysia,
Thailand mengandalkan sektor otomotif dan elektronik untuk mendulang dana
investasi asing.
7. Mexiko
Murahnya upah buruh dan biaya transportasi, serta afiliasi
yang kuat perekonomian Mexiko dengan negeri jiran, AS, membuat investor
membanjiri negara di jantung Karibik itu. Kepercayaan terhadap perekonomian
Mexiko terutama menguat setelah pemerintah membuka keran bagi investasi asing
dalam program privatisasi perusahaan energi pelat merah.
6. Jerman
Jerman didaulat sebagai negara dengan sektor manufaktur
paling canggih di dunia. Negeri di jantung Eropa ini berhasil menarik investor
yang mencari iklim bisnis yang aman, berjangka panjang dan berkelanjutan.
Ketika perekonomian lain di Eropa menyusut, Jerman justru tengah menikmati
angka pertumbuhan yang signifikan.
5. Brasil
Negeri samba ini bisa membanggakan diri sebagai negara
tujuan investasi terbesar untuk pemodal dari negara-negara berkembang dan
ambang industri. Ketika arus keluar investasi portfolio menderas, Brasil justru
menikmati jenis investasi jangka panjang. Energi dan pertambangan adalah dua
sektor yang paling menjanjikan buat investor.
4. Indonesia
Sejatinya investor asing masih menaruh harapan tinggi pada
perekonomian Indonesia yang digerakkan oleh konsumsi dan eksplorasi sumber daya
alam. Namun kepercayaan anjlok setelah pemerintah menelurkan regulasi yang
melarang ekspor mineral mentah. Kebijakan tersebut dikhawatirkan bakal
mengotori iklim investasi di tanah air.
3. India
India menyedot 25,5 miliar US Dollar dalam bentuk Investasi
Asing Langsung (FDI). Namun kendati masih dipercaya sebagai negara idaman buat
perusahaan multinasional, arus modal yang masuk berkurang sebanyak enam miliar
US Dollar dibandingkan tahun 2012. Salah satu alasan terbesar adalah langkah
pemerintah memperketat regulasi penanaman modal.
2. Amerika Serikat
Meski memuncaki indeks kepercayaan investasi asing langsung
(FDI), posisi Amerika Serikat dalam daftar negara idaman tujuan investasi
melorot tipis dibandingkan Cina. Sektor keuangan dan elektronik/komputer adalah
alasan terbesar perusahaan asing ramai-ramai berinvestasi di negeri paman sam.
1. Cina
Negeri tirai bambu sejauh ini memuncaki daftar popularitas
negara tujuan investasi di dunia. Sebanyak 45 persen dari 150 perusahaan
multinasional yang dilibatkan dalam jajak pendapat menyebut Cina sebagai negara
idaman. Beberapa sektor yang menjadi primadona adalah telekomunikasi, otomotif
dan konstruksi.
·
Kanada
PDB Kanada tercatat US$1,6 triliun,
terbesar kesembilan di dunia. Ekonomi ini tumbuh 3,1
persen pada tahun lalu, dan tahun ini
diperkirakan masih tumbuh 2,4 persen. Dalam laporan Forbes, Senin 3 Oktober
2011,Kanada berhasil tumbuh di tengah krisisperbankan yang melanda AS dan
Eropa. Royal Bank of Canada, Bank of Nova Scotia dan Bankof Montreal bisa
menghindari dana talangan danmenguntungkan selama krisis keuangan yang dimulai
pada 2007.
Bank-bank Kanada menguntungkan karena
praktik konservatifpinjaman mereka.Kanada bergerak naik dari peringkat
keempattahun lalu berkat memperbaiki standing pajak.Struktur kredit pajak direformasi
denganmemperkenalkan penyelarasan Pajak Penjualan
di Ontario dan British Columbia pada
2010.Tujuannya untuk membuat bisnis di Kanada
lebih kompetitif. Status pajak Kanada juga
meningkat berkat penurunan tarif pajak
perusahaan dan karyawan.
Filipina
Pada laporan Emerging Trends in Real Estate
Asia Pacific 2014, yang merupakan sebuah laporan gabungan dari Urban Land
Insittue (ULI) dan PwC mengatakan jika Manila berada pada posisi lima besar di
wilayahnya untuk potensi investasi. Dengan ekonomi yang kuat dan kemajuan di
beberapa area seperti transparasi dan pemerintahan, semakin banyak investor
yang mengalihkan perhatiannya ke ibukota Filipina ini. Kota ini memiliki
demografis yang tergolong muda, mendapatkan jumlah modal yang cukup banyak dari
warga Filipina yang bekerja di luar negeri, dan memiliki budaya kerja yang
mirip dengan negara barat. Pada sektor hunian, retail, dan perkantorannya
memiliki prospek yang kuat untuk investasi modal.
10 negara dengan tingkat populasi tertinggi
didunia
1. China (1,345,751,000)
Cina, atau People's Republic of China,
adalah negara dengan populasi terbesar di dunia. Jika penduduk daerah otonom
khusus Hong Kong dan Makau juga diperhitungkan, penduduk Cina bisa lebih
tinggi. Juga akan lebih tinggi kalau bukan karena peraturan keluarga dengan
satu anak yang telah dilakukan sejak tahun 1979, dengan tujuan khusus membatasi
populasi. Hal ini memiliki pengaruh yang cukup besar, dan telah diperkirakan
oleh pemerintah Cina bahwa kebijakan ini telah mencegah lebih dari 250 juta
kelahiran tambahan pada periode 1980-2000 jadi pada saat ini dapat diasumsikan
bahwa kebijakan tersebut memiliki dampak yang lebih besar penduduk dan Cina
akan berputar pada angka 1,5 miliar.
2. India (1,198,003,000)
India adalah salah satu dari hanya dua
negara di dunia dengan penduduk lebih dari 1 miliar. Terletak di Asia selatan,
berbatasan dengan enam negara lainnya - Pakistan, Cina, Nepal, Bhutan, Burma
dan Bangladesh. Populasi India beragam, dengan berbagai agama besar. Hindu
adalah agama dominan dengan lebih dari 80% dari populasi penganutnya, sejumlah
besar orang mengikuti agama-agama lain karena besarnya jumlah penduduk negeri.
Hal ini kadang-kadang menimbulkan perselisihan antar masyarakat. Penduduk India
terus tumbuh, bersama dengan ekonomi dan banyak orang memprediksikannya menjadi
negara adidaya masa depan. Dengan jumlah penduduk hampir 1,2 miliar, India
adalah negara demokrasi terbesar di dunia dan negara dengan penduduk terbesar
kedua di dunia.
3. United States of America (314,659,000)
Amerika Serikat adalah negara dengan
populasi terbesar ke-3 di dunia. Amerika Serikat adalah negara yang luas,
dengan ke-3 luas daratan terbesar dari semua negara di dunia. Amerika Serikat,
juga dikenal sebagai Amerika Serikat, AS atau Amerika Serikat sekarang adalah
satu-satunya negara adikuasa sejati di dunia, baik secara ekonomi, budaya dan
militer. saat ini Amerika Serikat adalah 3 pada daftar teratas 10 negara dengan
penduduk terbesar, dan kemungkinan untuk tetap begitu untuk sementara karena
pertumbuhan penduduk asli dan imigrasi memuliki tingkat yang besar.
4. Indonesia (229,965,00)
Indonesia adalah bangsa yang memilki ribuan
pulau. Indonesia memiliki penduduk tertinggi dari setiap negara yang
mayoritasnya Muslim. Namun, ada minoritas yang cukup besar dari
kelompok-kelompok non-Islam. Lebih dari setengah populasi tinggal di pulau
Jawa, meskipun pulau jawa kurang dari 10% dari total luas daratan Indonesia.
Hal ini membuat Jawa pulau terpadat di dunia, yaitu memilki 130 juta orang.
Sebagian besar pulau di Indonesia adalah vulkanik dan ditutupi hutan hujan.
Dengan jumlah penduduk hampir 230 juta jiwa Indonesia merupakan negara keempat
terpadat di dunia.
5. Brazil (193,734,000)
Brasil adalah negara dengan daratan
terbesar di Amerika Selatan, dan juga satu-satunya negara Amerika Selatan yang
masuk ke dalam 10 negara dengan penduduk terbesar. Negara ini didominasi oleh
hutan hujan Amazon dan sungai-sungai yang berlokasi di utara, barat dan wilayah
tengah. Namun, mayoritas penduduk terletak di bagian tenggara negara itu, di
sekitar kota-kota seperti Rio de Janiero dan Sao Paulo. Dengan jumlah penduduk
lebih dari 190 juta, Brasil adalah negara dengan populasi terbesar kelima di
dunia.
6. Pakistan (180,808,000)
Pakistan adalah negara Asia Selatan, yang
memiliki populasi yang besar. Di utara dan barat terdapat pegunungan, sedangkan
di timur terdapat dataran subur. Sebuah negara yang memiliki banyak masalah
sejak kemerdekaan dan masih terus berkembang meskipun penduduk dengan tinkat
pertumbuhan yang relatif tinggi hampir 2%. Paskistan adalah negara dengan
populasi terbesar keenam di dunia dengan populasi lebih dari 180 juta.
7. Bangladesh (162,221,000)
Dengan populasi lebih dari 162 juta,
Bangladesh memiliki jumlah penduduk terbesar ke-7 di dunia. Bangladesh adalah
negara di Asia Selatan, dan memiliki perbatasan darat dengan India dan Burma.
Nigeria adalah salah satu negara yang paling padat penduduknya di dunia. Hal
ini dimungkinkan karena sebagian besar wilayah nigeria yang terletak di dataran
banjir dan membuat lahan menjadi sangat subur. Penduduk Bangladesh terus tumbuh
di lebih dari 1% per tahun.
8. Nigeria (154,729,000)
Nigeria adalah negara ke-8 terpadat di
dunia, dan satu-satunya negara Afrika yang masuk ke dalam top 10. Penduduk
Nigeria dibagi menjadi dua, dengan bagian utara didominasi Muslim dan setengah
bagian selatan didominasi Kristen dan percekcokan antar warga sipil di
sepanjang garis agama kadang-kadang dapat terjadi. Namun, Nigeria juga dianggap
sebagai negara dengan prospek ekonomi yang besar. Saat ini laju pertumbuhan
penduduk masih relatif tinggi, yaitu 1,999%, sehingga populasi nigeria bahkan
dapat jauh lebih besar di masa depan.
9. Russia (140,874,000)
Rusia adalah bangsa yang relatif baru,
russia berdiri pada tahun 1991 setelah pecah dari Uni Soviet (USSR). Ini adalah
negara yang luas, menyebar di banyak bagian utara Eropa dan Asia. Ini adalah
negara terbesar di dunia dalam hal daratan. Seperti Jepang, penduduk Rusia
menurun drastis. Namun hal ini membuat Perserikatan Bangsa-Bangsa memperkirakan
russia memiliki populasi hampir 141 juta pada tahun 2009. Tingkat ini
menjadikan Rusia dengan populasi terbesar ke-9 di dunia.
10. Japan (127,156,000)Jepang memiliki
populasi lebih dari 127 juta, Jepang adalah negara dengan jumlah penduduk
terbesar kesepuluh. Ini adalah sebuah negara kepulauan lepas dari pantai timur
Asia, dan merupakan salah satu negara yang paling maju di planet ini. Akibatnya
laju pertumbuhan penduduk menjadi negatif, yang berarti bahwa penduduk Jepang
kini menyusut, karena kelahiran rendah dan angka kematian yang relatif tinggi.
